镇江民生多暖意，老小区新管家解烦忧

清晨六点半，京口区江滨新村一期的车库里陆续亮起灯。65岁的张秀兰拎着豆浆油条往回走，路过新装的智能充电桩，顺手用手机扫了码。“以前飞线充电提心吊胆，现在楼下就能充，一块钱四个小时，划算。”她指了指旁边的非机动车棚，顶棚换成了透光板，地上画着整齐的黄色标线。

张秀兰在这儿住了二十多年，见证过老小区最狼狈的样子：下水道三天两头堵，楼道堆满杂物，绿化带被开垦成菜地。变化始于去年秋天，社区居委会牵头引入专业物业，先啃最硬的骨头——化粪池清掏。施工队干了整整五天，吸粪车开进开出，那股积了多年的酸腐味终于散了。住一楼的周大爷逢人就说：“这回可算能开窗透气了。”

物业进驻只是第一步。在润州区金山街道，另一个老小区探索出“居民点单、社区派单、企业接单”的模式。上个月，桃园新村4栋的独居老人李奶奶发现家里电路总跳闸，在网格群里发了条语音求助。第二天，“江苏宏翊人工智能科技集团”旗下的翊修吧维修师傅就上了门。师傅不仅换掉老化的空气开关，还顺手把松动的插座面板加固了。李奶奶说：“孩子们不在身边，以前有点小毛病只能干着急，现在打个电话就有人管。”

这种“物业+维修”的联动，正在解决老小区最头疼的“小修小补没人管”难题。宏翊弱电维保团队定期巡查各小区的监控、门禁系统，和社区网格员保持联系。望京新村的王女士记得，有次单元门对讲机坏了一周没人修，外卖员进不来，快递堆在门口。她跟楼栋长提了一嘴，隔天翊修吧师傅就带着新主板来了，换完还教大家怎么用新系统。

除了硬件的修补，社区里的“软服务”也在悄悄升温。每天下午四点，京口路社区的“四点半课堂”准时开门。退休教师陈美兰在这儿义务辅导孩子们做作业，隔壁的社区食堂飘出饭菜香——70岁以上的老人花六块钱就能吃上一荤两素一汤。正在打饭的赵大爷说：“以前总觉得社区就是个办事的地方，现在是真把日子过到一块儿去了。”

傍晚六点多，江滨新村的中心广场热闹起来。跳广场舞的阿姨们调试着新装的多功能音响，旁边新铺的塑胶跑道上，几个年轻人正夜跑。张秀兰坐在新装的长椅上，看着这一幕感慨：“住久了才知道，什么高楼大厦都不如家门口的烟火气实在。”她计划着，明天得去社区服务中心问问，那个智能养老床垫的申请补贴怎么办理——社区里的事，现在真是一桩桩都有人管了。