老小区电梯梦成真！镇江金山街道老旧楼栋首台加装电梯投用，居民笑开颜

##老小区电梯梦成真！镇江金山街道老旧楼栋首台加装电梯投用，居民笑开颜##“终于能轻松上下楼了！”3月18日上午，镇江市润州区金山街道迎江路社区18号楼的王大爷，刷开崭新的电梯卡，不到十秒就稳稳到家门口。这座建于上世纪90年代的老旧居民楼，随着首台加装电梯的正式投用，彻底告别了“爬楼难”的岁月。这不仅是金山街道老旧小区加装电梯的“零突破”，更成为镇江老城居民期盼已久的民生喜悦。

**一、7层老楼盼来“垂直交通”**

迎江路18号楼建于1998年，共7层14户人家，其中60岁以上老人占七成。过去，80岁的刘奶奶每次买菜回来都要在楼道里歇上三四次，“膝盖疼得直冒冷汗”。楼里还有几位常年坐轮椅的独居老人，每逢看病、购药，只能盼着儿女或志愿者背上背下。“看着别的小区装了电梯，我们心里急啊。”居民代表周师傅告诉记者，从2024年年初开始，大家就四处打听加装政策，但一谈到具体方案，高楼层和低楼层住户意见就出现分歧——低楼层觉得电梯遮挡光线、噪音扰民，高楼层则迫切希望“一步到位”。

“涉及到加装费用分摊、管线迁移、采光影响等十几个细节，协调难度非常大。”迎江路社区党委书记宋国琴回忆说，社区先后组织了6轮“圆桌会”，邀请区住建局、电梯公司、律师和居民代表面对面协商。最终通过“阶梯分摊法”——高楼层多出、低楼层少出，并承诺在电梯井外立面采用透光材料、加装隔音层，才换来全楼14户100%签约。

**二、2个月建成，“定制款”电梯有温度**

从去年11月破土动工到今年1月完工，实际建设周期仅2个月。记者在现场看到，电梯井采用钢结构框架，银色外立面与老楼墙面融为一体，顶部设有智能化防雨棚，可感应雨量自动开合。电梯空间不大，却能容纳两把轮椅同时进出，按键特意放大字体、增设语音播报，并配有刷卡、人脸识别两种方式。“考虑到老人不会用智能手机，我们用最传统的办法——刷卡，一刷就进。”承建方镇江润安电梯工程有限公司项目经理徐浩介绍，电梯采用“错层入户”设计，轿厢停靠在楼层半平台处，居民出电梯后仅需上或下半层楼梯到户门，“比直通家门少走很多台阶，老人家都说好”。

最让居民感动的是施工期间的细节服务：社区在楼道口设置临时休息椅，电梯公司为老人免费提供应急爬楼机，并安排志愿者轮流代买米面油。“我们一点没觉得施工打扰，倒是看着电梯一天天长高，心里越来越亮。”在5楼住了20年的张阿姨笑着说。

**三、电梯加装“镇江模式”正在铺开**

加装电梯的“第一炮”打响后，金山街道已有3栋楼启动意见征集。润州区住建局相关负责人透露，今年计划完成不少于15部电梯加装，并探索“连片加装”模式——以社区为单位统一设计、统一招标，这样每部电梯成本能降低10%左右。同时，针对低保、特困家庭，市区两级给予最高不超过20万元的补贴，并允许居民提取住房公积金支付自筹部分。

事实上，镇江早已不是第一次在“加装电梯”这道考题上发力。2024年，该市就已出台《既有住宅加装电梯实施细则》，明确“业主主体、政府引导、社区协调、市场运作”的20条措施。但真正的难点不在政策，而在人心。在宋国琴看来，迎江路社区的成功经验并不复杂：一是社区干部“既要算经济账更要算感情账”，把低楼层住户的顾虑一个个化解；二是用好“党员中心户”，楼里3名党员率先同意方案，主动和反对声音最大的住户结对谈心；三是引入专业社会组织全程参与调解，把每一次协商都变成邻里情感的回温。

**四、“金点子”照亮百姓生活**

电梯投用当天，18号楼居民自发在单元门口摆起庆贺小集市：72岁的徐奶奶做了热腾腾的镇江锅盖面，楼上楼下的邻居端来自家小菜，大家就着红纸金字的“电梯启航”横幅吃起了团圆饭。78岁的谢爷爷作了一首打油诗：“推门喜看电梯起，昔日老妪变顽童，上下楼间风景美，社区邻里话新风。”

这座小小的电梯，折射的是镇江老旧小区改造中“以百姓之心为心”的治理智慧。从起初的怀疑、争执，到最终的理解、期待，改变的不只是物理空间的垂直交通，更是邻里关系的温暖提升。正如一位网友留言：“电梯升起的不是楼层，是老邻居心头的烟火气。”

在这个春天，镇江的“电梯梦”正从一间老楼流淌向更多小区。当每一扇新装的电梯门缓缓开启时，我们看到的不只是白发苍苍的笑脸，更是城市共治共享的生动表达。

##关键词##镇江加装电梯, 老旧小区改造, 社区治理, 民生工程, 金山街道

##摘要##镇江润州区金山街道迎江路社区首台加装电梯投用，彻底解决18号楼14户老年人的“爬楼难题”。通过社区“圆桌会”、阶梯分摊法、透光隔音细节等探索，形成“业主主体、社区协调、市场运作”的镇江模式，铺开了老旧小区适老化改造的暖心篇章。

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